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FAUT-IL VENDRE EN VIAGER ?

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Baisse du montant des retraites (en moyenne 1135€ pour les femmes âgées entre 80 et 84 ans, et 1586€ pour les hommes du même âge), hausse du coût de la vie, voici le contexte qui impacte chaque jour des milliers de retraités en France. Les fins de mois sont difficiles à boucler, le train de vie a nettement diminué et pour pallier cela, nombre de ces personnes choisissent de vendre leur habitation en viager. Grâce à la rente qu’ils perçoivent mensuellement, ces retraités complètent leurs revenus et s’accordent une retraite plus confortable.

Les avantages de la vente en viager

En tant que vendeur, la vente en viager présente de nombreux avantages. Elle s’adresse à toute personne majeure, juridiquement apte à vendre un bien. Cette vente viagère permet de compléter les revenus du crédirentier, lui laissant ainsi la possibilité d’en user comme il le souhaite. Ce type de vente immobilière assure également un repreneur du bien immobilier, bien revenant à l’état dans le cas où le vendeur n’a plus d’héritier.

Le saviez-vous ?

Au décès du crédirentier ou du survivant, leurs enfants ne pourront pas hériter du bien. Il convient donc de discuter de cette solution de transaction immobilière avec ses enfants au préalable.

Qui peut vendre en viager ?

Les propriétaires d’une résidence principale en France

Retraité marié

Retraité en vie maritale

Retraité sans héritier

Retraité souhaitant léguer son patrimoine

Personne souhaitant anticiper une dépendance

Vente en viager occupé

Vendre son bien en viager occupé permet de compléter ses revenus, tout en s’assurant la reprise de son bien immobilier par une personne de confiance, le débirentier. Un viager occupé permet au vendeur de rester occupant de son habitation jusqu’à son décès ou celui du dernier survivant.

Vente en viager libre

Le bouquet que rapporte la signature du bien, environ 30% de son montant total, et la récurrence monétaire de la vente en viager libre, permet au crédirentier de compléter ses revenus. Une vente en viager libre sous-entend que le vendeur ne peut occuper les lieux.

VENTE EN VIAGER RHÔNE-ALPES

En Haute-Savoie, Savoie, dans l’Ain et le pays de Gex

En France, 75% des propriétaires immobiliers le sont d’une résidence principale. En Rhône- Alpes, à Annecy, Aix-les-Bains, Grenoble, Chambéry, Annemasse, Chamonix et Albertville, le marché immobilier est fructueux et les ventes en viager libre et viager occupé permettent aux crédirentiers de Haute-Savoie, Savoie, de l’Ain et du pays de Gex de vendre à des personnes de confiance leur bien immobilier et assurer que celui-ci revient à un tiers après son décès.

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